รายการ	จำนวน	จำนวนเงิน
ไม่มีรายการ

ใช้บ้านกรรมการหรือหุ้นส่วนเป็นที่ตั้งบริษัท มีประเด็นภาษีอะไรที่ควรระวัง

ผู้ประกอบการหลายท่าน มักจะใช้บ้านของกรรมการหรือหุ้นส่วนเป็นที่ตั้งสถานประกอบการ แต่ประเด็นที่น่าสนใจคือบริษัทต้องจ่ายค่าเช่าหรือไม่ แล้วค่าน้ำค่าไฟ ทำอย่างไร ทั้งอยู่อาศัย และเป็นที่ตั้งบริษัท จะมีภาษีอะไรที่เกี่ยวข้องบ้าง เราไปดูคำถามแรกกัน

1. กรรมการต้องคิดค่าเช่าหรือไม่

ตอบ ควรจะติดค่าเช่า ตามราคาตลาด เช่นปกติแถวนั้น ให้เช่ากันเดือนละเท่าไหร่ก็สามารถให้เช่าได้ตามความเหมาะสม กรณีคิดค่าเช่าต่ำไปหรือไม่คิดค่าเช่าหากเจ้าหน้าที่กรมสรรพากรตรวจพบเจ้าหน้าที่ มีอำนาจในการประเมินรายได้ในส่วนของภาษีบุคคลธรรมดา

2. สมมุติว่ากรรมการคิดค่าเช่าเดือนละ 10,000.- โดยทำสัญญา 1 ปีต้องดำเนินการอย่างไรต่อไป

ตอบ

2.1 กรรมการทำสัญญาเช่ากับบริษัท โดยในสัญญาเช่า ควรมีรายละเอียดนามตัวอย่างดังนี้

2.2 เมื่อบริษัทจ่ายค่าเช่า ให้ทำใบสำคัญจ่าย + แนบหลักฐานการโอน + สำเนาบัตร ปชช ผู้ให้เช่าและหนังสือรับรองหัก ณ ที่ จ่าย 50ทวิ เพื่อส่งให้สำนักงานบัญชี ลงบันทึกบัญชีเป็นค่าเช่าสำนักงาน

บริษัทจะทำการหักภาษีณที่จ่าย 5% ทุกครั้งที่มีการจ่ายค่าเช่าและนำส่งด้วยแบบ ภงด.3

กรรมการ คิดค่าเช่า 10,000.- จะถูกหักภาษี ณ ที่จ่าย 5% = 500 และได้รับ หนังสือรับรองหักภาษี ณที่จ่าย เก็บไว้ไปยื่นภาษีบุคคลธรรมดาสิ้นปีโดยจะถือเป็นเงินได้ตามมาตรา 40(5) ค่าเช่า(กรรมการจะได้รับเงินสุทธิ 9,500.-)

บันทึกบัญชี

Dr.ค่าเช่าสำนักงาน 10,000

Cr.ภาษีหัก ณที่จ่ายค้างจ่าย 500

เงินโอนธนาคาร 9,500

จ่ายค่าเช่าประจำเดือน....

ตัวอย่างใบสำคัญจ่ายเเละหนังสือรับรองการหัก ณ ที่จ่าย คลิก

3. มีภาระภาษีอื่นอีกมั้ย

ตอบ

3.1 อีนนี้ต้องระวังเรื่องการทำสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ จะต้องทำการติดอากรแสตมป์

มูลค่าสัญญา 1,000/1บาท

เช่น ค่าเช่า 10,000 บาท สัญญา 12เดือน

= 120,000 หาร 1,000 ต้องติดอากร 120 บาท